Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в этом случае обращение в АНО «Центр судебных экспертиз».

Наш экспертный Центр располагает штатом квалифицированных оценщиков, которые на высоком уровне и в срок произведут оценку земли, причем, по весьма разумным ценам.

Оценка земли зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, клиент хочет выяснить реальную стоимость участка, в прочих случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс не однообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации. Следует помнить, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае стоимость данного участка может существенно измениться.

Определение рыночной стоимости земельного участка требуется для купли-продажи земли, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, оформления залога. Оценка земельного участка осуществляется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие на данной территории коммуникаций, транспорта, экология окружающей среды, объектов бытового обслуживания.

Особо важную роль играет историческая и архитектурная составляющая ландшафта. Другие критерии применяются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны урожайность, наличие многолетних насаждений, эффективность пастбищ, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных строений производится с учетом наличия экологической обстановки местности, водоснабжения, электричества, транспорта, газификации. Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных условий оперативно и на самом высоком уровне.

Оценка земли зачастую требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае Если предметом спора является земля, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный профессиональным оценщиком . В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной земле.

Для проведения оценки земли от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также информация о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по оцениваемому участку.

По итогам проведенной работы наша организация предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.